開拓虛擬領域：區塊鏈擔保的土地正在吸引房地產投資者

原文來源：Cointelegraph

原文翻譯：念銀思唐

在「現實」世界中，房地產歷來被視爲一種可行的投資。個人和公司通常購買土地和房產，用於開發或將來以更高的價格出售。

隨着世界日益數字化，賦予土地和房產重要價值的趨勢似乎正在向虛擬場景蔓延。在虛擬現實和區塊鏈等新興技術的交匯處，開發者、投資者和愛好者等等相關方正在創造一個充滿活力的虛擬房地產市場。

雖然 VR 提供了可視化這些數字空間的工具，但區塊鏈技術正充當虛擬房地產貨幣化的基礎層。隨着冠狀病毒大流行的影響，人類交流方式朝着更加數字化的方向邁出了關鍵的一步，交互式虛擬世界可能爲保存衆多的社會結構提供一個安全的空間。

第二人生和林登元

虛擬房地產絕不是最近纔出現的事物。像 SimCity 這樣的城市模擬器已經存在了幾十年了。在 2003 年，一個名爲「第二人生（Second Life）」的 3D 虛擬環境可以說是啓動了虛擬房地產的貨幣化進程，用戶爭相使用該平臺的原生貨幣——林登元（Linden Dollars）來購買數字土地。「第二人生」誕生在比特幣出現之前，當時已經見證了用戶買賣和租賃房產，以及在虛擬土地上經營業務。

隨着其他沉浸式互動虛擬房地產項目的出現，這個平臺很快就衰落了。然而，在它的鼎盛時期，一個名爲 Anshe Chung 的玩家通過出售數字房地產成爲了百萬富翁。

Odaily 星球日報注：在 Second Life 的虛擬世界中流行着一種官方貨幣——林登元，每個月爲虛擬世界中的居民提供的物品和服務交易額達數百萬林登。爲了便於交易，甚至還在一些虛擬地點設置了 ATM 機。

作爲商品的虛擬土地

隨着區塊鏈技術的出現，Somnium Space、Decentraland 等 VR 平臺可以讓用戶獲取虛擬土地，並將其貨幣化。最近，Whale——一個非同質（nonfungible）代幣庫——成爲 The Sandbox 遊戲中虛擬土地的第二大持有者。

今年 8 月，幣安 Launchpad 進行了 The Sandbox IEO，並通過代幣銷售活動籌集了約 300 萬美元。幣安也是該項目的投資者之一，9 月初通過買入 4012 枚 LAND 代幣，在 The Sandbox 中獲得虛擬房地產資源。據瞭解，幣安計劃在 The Sanbox 平臺內組織社交遊戲活動，如 NFT 及遊戲創作競賽，並給予最佳創作者 LAND 代幣作爲獎勵。The Sanbox 計劃於 2020 年 12 月發佈公測版，目前已組織四次土地（LAND）預售，並出售價值近 150 萬美元的代幣。

在評論虛擬房地產的日益流行時，區塊鏈遊戲平臺 The Sandbox 的市場營銷和公關顧問 Joseph Madding 表示，投資者對將數字土地作爲一種可行投資的想法越來越持開放態度：「虛擬房地產無疑正變得越來越流行。在過去的 10 周裏，使用我們的 Telegram chat、Discord、Twitter 和其他社交媒體平臺進行相關互動的用戶增加了超 1000%。我們因此擴大了社區管理以滿足不斷增長的需求。就把虛擬土地作爲一種商品而言，我們看到最初售價約爲 370 美元的 LAND 作爲小型地產以 2000 多美元轉售。這令人震驚，也顯示了社區對我們 NFT 產品的巨大興趣。」

事實上，對虛擬土地資產的追捧只是數字房地產迅速售罄這一既定趨勢的一部分體現。今年 3 月，VR 世界 Somnium Space 在計劃的 10 周發售起的第一週就售出了價值 110 枚 ETH 的虛擬土地。

無獨有偶，在 2 月份開放平臺後，Decentraland 的用戶購買了價值數百萬美元的數字土地。2019 年，Decentraland 虛擬世界中「Genesis Plaza」房地產的一部分——「Estate 331」以約 8 萬美元的價格售出，成爲 2019 年第二昂貴的 NFT。

拓展數字房產版圖

雖然追求真實世界商品代幣化的項目很常見，但新興的虛擬房地產空間正在創造一個自給自足的數字經濟。有了區塊鏈技術作爲基礎層，這些平臺可以將數字土地貨幣化，使用戶可以在虛擬世界內交易資產。

除了早期採用者希望看到資產隨時間增值而購買虛擬土地外，一些個人和組織則是一直在開發這些資產。這個過程類似於現實中的房地產開發，包括建立商業和住宅綜合體、工業區和公園等。

驅使人們擁有虛擬土地的部分吸引力似乎是基於對虛擬現實技術可行性的樂觀項目。根據今年 8 月發佈的一項研究，到 2025 年，虛擬現實和增強現實的結合市場價值估計將達到 209 億美元，中國和印度的公司預計將在未來 5 年推動這一顯著增長。頭戴式顯示器（HMD）在遊戲開發者和遊戲愛好者中越來越受歡迎。隨着 3D 技術的進步，製造商們越來越擅長創造能夠提供更身臨其境和交互式 VR 體驗的 HMD。

同時，一般對於區塊鏈項目來說，稀缺性在驅動其原生代幣的價值方面扮演着重要角色。與現實世界一樣，爲了保持房地產的價值，這些 Metaverse（元宇宙）中的虛擬土地必須是有限的。

虛擬房地產的貨幣化也爲 NFT 提供了另一個切實的使用案例。數字土地開發商正在建造購物中心、精品店、商店和其他零售商店，在那裏他們出售電子商品，如時裝、稀有卡、音樂會門票等。對於遊戲開發者來說，VR 和區塊鏈技術的結合創造了享受「全數字」遊戲的機會。在談到全數字化環境的好處時，Madding 表示：

「對於一名遊戲開發者來說，虛擬房地產爲你的遊戲發行提供了一個幾乎沒有風險的平臺。有了 NFT 技術，你將不再僅僅在應用商店中發佈遊戲，你將擁有設計和發佈遊戲空間的真正所有權。作爲一個消費者，擁有 LAND 感覺就像購買任何實體遊戲，如果你發現自己想進行一些創新，你可以用我們免費的工具進行創作，或者你可以轉售數字房地產，就像你會出售任何實體遊戲的副本那樣。」

疫情來臨後的生活

新冠肺炎疫情給人與人之間的交往帶來了翻天覆地的變化，虛擬交流方式的使用成爲人們關注的焦點。隨着全球範圍內的持續封禁，各組織已經開始使用電子視頻會議解決方案來召開會議。美國的科技巨頭甚至發佈了在家工作的命令。報告稱，無論科學家是否研製出冠狀病毒疫苗，這種做法都將持續下去。

在加密和區塊鏈空間中，會議和聚會無處不在。但是，由於新冠肺炎的限制，在 2020 年，人們無法親自參加很多這樣的活動。

爲了克服這一障礙，組織者和與會者蜂擁至虛擬世界，討論行業中的重要問題。這些事件推動了電子交互的邊界——人們從利用第三方消息服務轉向在一個完全數字化的空間交互。

根據 Madding 的說法，既定的社會結構正在逐步向數字化開放：「隨隨着時間的推移，我們在 Epic Games 的 Fortnite（堡壘之夜）中看到的大型社交活動肯定會越來越普遍，我們希望引領潮流，讓這些令人驚歎的社交空間在我們的 Metaverse 中萌芽。」

與此同時，對於 Somnium Space 的創始人兼 CEO Artur Sychov 來說，虛擬房地產的吸引力一直在增長，他告訴 Cointelegraph：

「我們確實看到人們對 Somnium Land Parcels（PARCEL）越來越感興趣，因爲越來越多的人意識到他們可以部署和使用這些 parcels 的真實用途。例如，談話節目、畫廊、電影院、健身俱樂部、加密交易所等等，都已經出現在我們的虛擬現實世界中了。」

隨着開發人員通過解決顯示延遲等問題來創建更具沉浸性和交互性的虛擬環境，幾乎所有的社交活動都有可能在數字空間中進行。這些解決方案甚至可能與日益增長的 NFT 市場（如音樂會和劇院門票等物品）捆綁在一起。

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